3 500 000 €
Рассчитать ипотеку
Общая площадь 291 м²
Площадь земли 2 007 м²
3 спальни
2 ванные комнаты
Особенности
- 3-этажное здание
- Всего комнат: 4
- Балкон или терраса
- С мебелью
- Поле для гольфа
- Парковка
Вашему вниманию предлагается комфортабельная вилла в одном из престижных жилых районов Роттах-Эгерна.
Описание
Дом расположен на огромном участке земли 2 007 м²
Объект находится в превосходном состоянии.
Помимо данного участка земли, на котором построен дом, имеется второй свободный участок (около 10 соток, на фотографии с детской горкой), на котором разрешено строительство, например, гостевого дома. Это большое преимущество, так как на данный момент в этом районе приобрести участок с разрешением на строительство практически невозможно! Даже наличие собственного участка с домом не дает право на строительство, например, небольшой бани. Здесь все разрешения уже имеются!
Инвестиционная привлекательность строительства на второй части участка:
- себестоимость строительства 1500–1600 евро за м² «под ключ»,
- экономия на прокладке коммуникаций и инженерных сетей составляет около 500 000 евро.
Внутреннее пространство
- 4 просторные, светлые комнаты, 3 спальни, 3 ванные комнаты;
- уютная столовая;
- камин;
- дорогая кухня, мраморный пол;
- антикварная мебель 19-ого века (столы, стулья);
- в гостиной и спальнях полы из натурального камня редких пород.
Дополнительные удобства
- два отдельных гаража;
- просторная терраса с крытым патио, балконы;
- собственный тренажерный зал, площадью 44 м²;
- винный погреб;
- сауна;
- прачечная.
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в уединенном, тихом месте в конце небольшой частной дороги, на северо-восточной пограничной зоне с парком, что гарантирует потрясающие альпийские пейзажи и свежайший воздух.
До центра можно добраться всего за несколько минут. Здесь вы найдете множество магазинов, ресторанов и кафе, а также одни из ведущих медицинских центров в Европе.
В городе есть детские сады и средние школы, до которых можно добраться на автобусе.
Роттах-Эгерн и его окрестности предлагают огромное количество возможностей для интересного досуга. Любители гольфа найдут здесь одни из лучших полей в Германии, а ценители яхтенного спорта могут стать членом одного из двух известных яхт-клубов на озере Тегернзее.